Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil + Garagenhof:

Haustyp: Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten 
Grundstücksfläche : 1.783 m²
Wohnfläche ca.: 293 m²
Etagenanzahl: 3 mit 2 Vollgeschossen
Schlafzimmer: 9
Badezimmer:  5
Garagen: 15
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1958
Qualität der Ausstattung: Mittel
Heizungsart: Gasetagenlheizung 
Wesentliche Energieträger: Gas
Leerstand: Jetzt oberste DG-Wohnung ab 01.07.2024
Kaufpreis: € 686.000,00

Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MWST

auch wieder erfolgreich verkauft!

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Fact-Sheets:  MFH in Oberhausen

Haustyp: Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneimheiten - in 5 ETW`s aufgeteilt -
Grundstücksfläche : 310,00 m²
Wohnfläche ca.: 467,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 11
Badezimmer:  8
Gäste-WC: Ja
Zimmer:  16
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1994
Qualität der Ausstattung: Gut
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Leerstand: Keiner
Kaufpreis: € 519.000,00
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MWST

Ausführliche Beschreibung dieser Immobilie:

Objektbeschreibung:

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein MFH mit 5 Wohnungen und 5 Außenstellplätze. Das Objekt ist in Wohnteileigentum aufgeteilt.
Dieses MFH befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in City-Nähe.
Die einzelnen Wohnungen verfügen alle über jeweils einen großzügigen Balkon zum Garten hin. Die 3 großen Wohneinheiten verfügen alle über 2 Kinderzimmer + 2 Badezimmer. Der Zustand der einzelnen Wohnungen ist als gut zu bezeichnen.
Es bestehen langjährige Mietverhältnisse. 

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in 1994 selber erbauen lassen und ist daher Ersteigentümer. Die Ausstattung des Objektes ist als gut zu bezeichnen. Es gibt keinerlei Modernisierungsstau. Eine großzügige Raumaufteilung ist vorhanden. Die Bäder sind weiß/grau gestaltet. Je nach Wohneinheit  sind sowohl Wanne als auch eine Dusche und 2 WC`s vorhanden. Die Oberböden bestehen entweder aus Parkett, Laminat oder Fliesen. 

Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon oder einer Terrasse (EG). 

Lage:

Dieses hier beschriebene MFH liegt im Zentrum von Oberhausen in einer ruhigen Einbahnstraße. Das Centro ist gut erreichbar. In der Innenstadt ist man in wenigen Gehminuten. Alles was man braucht ist hier in der Nähe vorhanden. Die Infrastruktur ist stimmig.

Sonstiges:

Eine gute Substanz, nachhaltig gepflegter Zustand,wirklich nette Mieter, die auch pünktlich Ihren Mietverpflichtungen nachkommen, also keine Mietrückstände sind zu verzeichnen, alle Punkte zusammen genommen,  machen aus diesem Objekt eine gute Kapitalanlage! 

Da die hier gemachen Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt PSI-Ruhr keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bitte vergewissern Sie sich hierüber selber noch! Es gelten unsere AGB`s, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung, sowie Irrtümer vorbehalten.

PS:
Als Franchisepartner von Dr. Klein in Oberhausen verfügen wir über 300 Bankkontakte mit ausgezeichneten Baufinanzierungskonditionen und  stellen eine geprüfte Beratungsqualität für Sie zur Verfügung.