ETW im beliebten Oberhausener Norden mit  eigenem Gartenanteil! VERKAUFT!

Gleiche Wohnung als o.g.  - allerdings 1. Etage und 98 qm groß! : Verkauft!

Fact-Sheets:

Haustyp: ETW in einem  schicken 6 Familienhaus
Wohnfläche ca.: 96,00 m² - vermietet zu € 760,00 netto Kaltmiete p.M.
Etagenanzahl: im EG + die 2te im I. OG mit 98 qm
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja                                                                                                                                        Küche: großzügig angelegt                                                                                                                         AR: vorhanden
Zimmer: 3 + Kü, Diele, Bad, WC + AR
Balkone/ Terrasse: je 1                                                                                                                                      Fenster: dreifach verglast                                                                                                                      Innentüren: weiß                                                                                                                                    Rollos: Elektrisch betriebene Rollos an allen Fenstern                                                                            Aufzug: Ja                                                                                                                       

Keller: Ja                                                                                                                                      Objektzustand: Top-Gepflegt

Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 2011 

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe
Vermietet: 760,00 € kalt

Kaufpreis: € 303.000,00 inkl. Garage 
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MWST

Objektbeschreibung:

Diese hier durch uns angebotene Eigentumswohnung besticht durch Ihren ganz eigenen, individuellen Charakter: optisch auffälliges, sehr schönes Eckhaus, 1 großer Balkon,  der auch wirklich so genutzt werden kann bzw. im EG Terrasse mit Gartennutzung, isolierverglaste Fenster (K-Wert= 1,1 W/qm K ), alles Fenster mit elektrisch betriebenen Rollos, weiße, schicke Innentüren, eine Luftwärmepumpe zum Heizen / Kühlen und zur Warmwasseraufbereitung, eine Fussbodenheizung einzelne Räume regelbar, schöne Oberböden und einem  Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC u.s.w.

zu dieser Wohnung gehört noch eine Einzelgarage mit elekt. Torantrieb. 

Ein Aufzug im Haus erleichtert das "Schleppen der Wasserkästen" etc.

Lage:

Im Oberhausener Norden befindet sich diese ETW.  Der Sterkrader - Norden (Alsfeld ) erfreut sich immer mehr einer steigenden Beliebtheit.  Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten: Autobahnen A2 und Zubringer, ÖNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte + Apotheken, Schulen und Kindergärten und auch das Centro und das Sterkrader Tor sind schnell von hier erreichbar.

Ausführliche Beschreibung dieser Immobilie:

Objektbeschreibung:

Hier finden Sie eine Immobilie vor, die zwar was das Baujahr betrifft in die Jahre gekommen ist, aber durch die erfolgten Modernisierungen sofort bezugsfertig ist.
Gebaut wurde dieses Objekt seinerzeit in 2,5 geschossiger Bauweise, als 3 Familienwohnhaus. Dieses sehr schöne Patrizier-Haus hat den Charme von einst nicht verloren und bietet Ihnen Wohnen nach heutigen Maßstäben an.

Ausstattung:

Die Gasheizung stammt angabegemäß aus dem Jahre 2010, ebenso das neuwertige Bad und die Bodenfliesen. Dieses repräsentierende Objekt wartet auf einen neuen Eigentümer, der den Charme des Hauses und die hohen Decken zu schätzen weiß .

Lage:

Unmittelbar in der Umgebung des Witthausbusch gelegen, der zu schönen Sparziergängen einlädt.
Das ÖVN ist fußläufig erreichbar, die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen in ca. 8 Minuten Fahrzeit. Gewachsene Infrastruktur.

Sonstiges:

Diese Wohnung stellt schon etwas besonderes da - nicht einfach irgendeine ETW, wie sie uns heute
ständig angeboten werden, ohne Charme und eigenen Charisma. Das einzige Problem was sich hier stellt ist, dass die Eigentümerin noch bis Ende 2018 dort wohnen bleibt; daher ist auch der relativ günstige Kaufpreis verständlich.
Für wen? Für Alle, die individuelles Wohnen lieben und schätzen, Wert auf das Besondere legen, fußläufig in weniger als 1 Minute den Wald erreichen und trotzdem nicht abgeschnitten von den Dingen des täglichen Bedarfs sein wollen.
Wir weisen daraufhin, dass alle gemachten Angaben uns so übermittelt wurden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen können. Bitte vergewissern Sie sich hierüber selber noch!

PS:
Als Franchisepartner von Dr. Klein in Oberhausen verfügen wir weit über 300 Bankkontakte mit
ausgezeichneten Baufinanzierungskonditionen und stellen eine geprüfte Beratungsqualität für Sie zur
Verfügung.

Da die hier gemachen Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt PSI-Ruhr keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB`s, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung, sowie Irrtümer vorbehalten.

Ausführliche Beschreibung Ihrer Immobilie:

                Neue ETW in Oberhausen: erl.

TOPAKTUELL: Sehr gepflegte City EG ETW mit TG-Stellplatz + Einbauküche in Oberhausen    Hermann-Albertz-Str.154 , 46049 Oberhausen           2,5 Zimmer                                                                       66 qm Wohnfläche                                                         Tiefgaragen - Stellplatz + Einbauküche inkl.                 Fernwärme                                                                       sehr gepflegt                                                                     Baujahr: 1977                                                                   Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis 96kWh Energieeffiziensklasse: C                                                 Kaufpreis: € 68.000,00                                                     Courtage: 3,57% inkl. MWST; € 2427,60 inkl. MWST        https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/exposemanager/94073422

Mülheim a.d.Ruhr, Speldorf  : VERKAUFT!

  Vis a Vis der neuen Uni!  

45479 Mülheim an der Ruhr:

Objektbeschreibung:

Oberhausen, Alstaden        VERKAUFT!

46049 Oberhausen
Zimmer: 3,50
Wohnfläche ca.: 72,00 m²                           VERKAUFT !
Kaufpreis: 116.000,00 EUR                          
Scout-ID: 88983887

Topgepflegtes Schmuckstück mit ausgebautem Spitzboden im ruhigen Alstaden
46049 Oberhausen
Zimmer: 3,50
Wohnfläche ca.: 72,00 m²
Kaufpreis: 116.000,00 EUR

Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch die
geschmackvoll angelegten Details, wie z.B.: neuer,
eleganter Vinylboden im Wohnzimmer; Spanndecken
mit LED`s in der Diele und im Bad,extra große
Veluxfenster mit fernbedienbaren Rollo`s u.s.w.
Highlight ist jedoch der zurzeit als Elternschlafzimmer
genutzte Spitzboden, mit fast 35 qm, die nicht in der
Wohnfläche enthalten sind.
Ebenso sollte hier der Balkon mit einer Länge von 5,50
Metern Erwähnung finden. Diese Einheit ist einfach
stimmig und wird auch nur "schweren Herzens" durch
die Ersteigentümer abgegeben.

Ausstattung:
Wie bereits erwähnt, reden wir hier von einer äußerst
gepflegten und mit viel Liebe zum Detail angelegten
Wohnung. Die Bodenbeläge bestehen entweder aus
hochwertigem Vinyl, Fliesen oder Qualitativ gutem
Laminat.Fernsteuerbare Rollos an den extra großen
Fenstern erleichtern das Verdunkeln der Räume, neue
Spanndecken verleihen der Wohnung nochmals einen
"Extraschub" an Modernität und auch einen Hauch von
Luxus. Das Wohnzimmer umfasst ca. 27 qm
Wohnfläche, das Tageslichtbad verfügt über eine
Wanne und eine Extradusche. Der große Balkon lädt
zum Verweilen ein. Hier gefällt im hoffentlich bald
beginnenden Sommer nicht nur das Grillfleisch, sondern
auch der Blick ins Grüne.

Lage:
Sehr ruhige Seitenstraße im beleibten Ortsteil Alstaden,
wo man sich kennt und sich heimisch fühlt. Fußläufig
oder auch mit dem Rad ist hier sehr vieles leicht
erreichbar. Die Infrastruktur ist stimmig.

Sonstiges:
Sie kaufen hier eine 72 qm große Eigentumswohnung
und bewohnen rd. 100 qm. Dies ist doch wohl ein Deal.
Wer eine Dachgeschosswohnung liebt, der ist hier
richtig.

Alle hier genannten Informationen beruhen
ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Dies gilt
insbesondere für die Angabe der Größe der Wohneinheit
und auch auf die erfolgten Renovierungsmaßnahmen
etc.. Von uns kann daher keine Haftung für die
Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden.

PS: Um Ihre Baufinanzierung kümmern wir uns auch
noch, denn unser Franchisepartner heißt Dr. Klein, der
über 200 Bankkontakte zu Finanzierungsbanken hält!
 

Weitere Fotos + Grundriss: