Schon wieder verkauft!

    Einfamilienreihenendhaus in 46242 Bottrop

           Hochwertiges, familienfreundliches                                  Reihenendhaus   

               mit 127 qm Wohnfläche

Kaufpreis : 475.000 €

Provision für Käufer. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MWST von zzt. 19 %

Objektbeschreibung: 

Dieses hochwertige Reihenendhaus mit großem Garten wartet auf Sie!

Sie betreten dieses schicke Haus durch die helle Diele und erreichen mit wenigen Schritten das

moderne und hell ausgestattete Wohnzimmer, dass direkt mit dem Esszimmer verbunden ist.

Eine offene Küche rundet das gehobene Gesamtbild ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch durch eine Schiebehebetüranlage in den Garten. Hier ist wirklich alles hell und edel!

Die großen anthrazitfarbigen Fliesen und die weißen Wände hinterlassen einen hochwertigen und edlen Eindruck auf jeden Betrachter. Sie werden sich von Anfang an hier wohlfühlen, dafür

sorgt auch die schicke Terrasse, auf der es sich toll grillen lässt. Oder Sie sitzen hier in Ihrem neuen Haus und beobachten Ihre Kinder beim Spielen in dem neuen, großen Garten.

Ein Gäste-WC mit Fenster, ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und eine wunderschöne Terrasse mit einem großen Garten, alles im EG vereint. 

Im OG und im DG befinden sich das Schlafzimmer und die Kinderzimmer sowie das Gästezimmer und das Badezimmer mit Wanne und großer ebenerdiger Dusche, altersgerecht angelegt.

Im DG befindet sich ein Studio, dass als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann.

Ein Hauch von Luxus lässt sich hier nicht verheimlichen, wenn man beim Eintritt in den hellen und modern gestalteten Wohn- und Essbereich, den Blick durch die großen Fensterfronten auf die Terrasse wirft! Es ist einfach schön hier!

Lage:

Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer gepflegten Neubauwohnanlage in Bottrop.,"Welheimer Mark", in einer ruhigen Kinderspielstraße.

Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral. Die Nachbarschaft besteht aus weiteren Reihenhäusern.
Die Autobahn ist ebenso gut erreichbar wie der ÖNV,  Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Überzeugen Sie sich selbst.

                     Fact-Sheets:  

                  RHH in Bottrop:

Haustyp: Reihenendhaus

Etagenanzahl :2 + ausgebautes DG

Wohnfläche ca. 127

Nutzfläche ca.45  m² zusätzlich

Grundstücksfläche 435 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3-4

Badezimmer:1

Gäste WC: Ja

Garage/ Stellplatz: große Garage neben dem Haus

Baujahr: 2017!

Bauphase: Haus fertiggestellt

Objektzustand: neuwertig Bj.2017!

Qualität der Ausstattung: Gehoben 

Heizungsart: Luftwärmepumpe 

Heizung: Fussbodenheizung gesteuert 

Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme

Lüftungsanlage im Haus sorgt für gesundes Raumklima

Energieausweis: liegt vor - Klasse A+! Verbrauch: 16.9 kwh/ ( qm*a)

Hinweise: 

1. Für den Käufer ist dieses Angebot provisionspflichtig. Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.

2. Alle hier genannten Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Dies gilt insbesondere für die Angabe der Größe der Wohneinheit und auch auf die erfolgten Modernisierungs- + Renovierungsmaßnahmen etc. Von uns kann daher keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Es gelten unsere AGB`s, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung, sowie Irrtümer vorbehalten.

3. Um Ihre Baufinanzierung kümmern wir uns auch noch, denn wir sind Franchisepartner von Dr. Klein in Oberhausen, der über 400 Bankpartner im Angebot hält!

4. Besichtigungen können auf Anfrage vorgenommen werden - bedürfen aber aufgrund der zu erwartenden sehr hohen Nachfrage bei dieser Immobilie - einer telefonischen Detailabstimmung  -  mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten werden, die vorab per Email die persönlichen Daten mitgeteilt haben. Verwenden Sie hierfür bitte unser Anfrageformular. Zudem machen wir schon jetzt darauf aufmerksam, dass nur von uns finanzierungstechnisch geprüfte Kunden zu einer Besichtigung eingeladen werden. Wir bitten um Verständnis!

Wir freuen uns auf Sie! 

Verkauft !!!!!!!

Tolles, modernisiertes ZFH mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage 

Kaufpreis : 299.000 €

Provision für Käufer. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MWST von zzt. 19 %

Objektbeschreibung :

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein freistehendes ZFH, dass als sogenanntes 2-Generationenhaus konzipiert wurde.
Dieses tolle Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse unmittelbar an einer herrlichen Grünfläche angrenzend, die zu Sparziergängen geradezu einlädt
Hier stimmen die Details! Die Eigentümerwohnung verfügt über ca.175 qm Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Fußbodenheizung, offener Kamin, Gäste WC, modernes, neuwertiges Bad, offene Küche, großer Ankleideraum, ein Wintergarten an den sich unmittelbar die große Terrasse anschließt. Von hieraus genießt man den Blick in den topgepflegten Garten mit 2 separaten Gartenhäusern, wovon eines zurzeit als "Outdoorkitchen" genutzt wird. Neben der Terrasse befindet sich eine Art "Patio"von dem Sie direkt in die große Garage und/ oder in die zuvor angesprochene "Outdoorküche" gelangen. Weitere nützliche Details, wie z.B. den als "Bastelwerkstatt" ausgebauten Spitzboden, zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Hier wurde nicht nur renoviert, sondern aufwendig modernisiert. Überzeugen Sie sich selber von dieser ruhigen und unverbaubaren Lage des Hauses.
Im I. OG befindet sich eine bereits freigezogene Einliegerwohnung, die aus 3,5 Zimmern besteht, die ca. 75 qm Wohnfläche bietet. Hier erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Diese Wohnung ist zwar auch direkt nutzbar, aber renovierungsbedürftig.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Austattung :

Der jetzige Eigentümer hat in 2007 eine neue Gastherme einbauen lassen und den kompletten Erdgeschossbereich - bis auf den später angebauten Wintergarten - mit einer Fußbodenheizung versehen. Badezimmer und Gäste WC wurden ebenfalls erneuert. Der komplette Wohnbereich wurde anschließend neu gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Das Dach wurde ebenso isoliert wie das Außenmauerwerk, dass ca. in 2005 auch noch verklinkert wurde.

Das gesamte Erdgeschoss ist freundlich und hell. Hier kann man wirklich mal von lichtdurchflutet sprechen! Wenn Sie in Ihrem neuen "Fernsehzimmer" sitzen, dass sich direkt im Wintergarten befindet und den Blick in den Garten richten,dann kommen Sie sich sicher vor, als wenn Sie Urlaub hätten! Einfach nur schön, hier lässt sich der Feierabend genießen. 
Zum I. OG hatten wir ja bereits mitgeteilt, dass hier noch der eine oder andere Handgriff notwendig ist, je nachdem, wie es durch Sie genutzt wird.

Dieses hier beschriebene ZFH liegt im Stadtteil Obermeiderich, ruhig in einer Sackgasse und unmittelbar an einem Grüngürtel gelegen, der zu Sparziergängen einlädt.

Die Infrastruktur ist stimmig.

Besichtigungen können auf Anfrage vorgenommen werden - bedürfen aber aufgrund der sehr hohen Nachfrage bei dieser Immobilie - einer telefonischen Detailabstimmung mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten werden, die vorab per Email die persönlichen Daten mitgeteilt haben. Verwenden Sie hierfür bitte unser Anfrageformular oder das im Scout bereitgestellte.

Wir freuen uns auf Sie! 

Alle hier genannten Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Dies gilt
insbesondere für die Angabe der Größe der Wohneinheit und auch auf die erfolgten Modernisierungs-
 + Renovierungsmaßnahmen etc. Von uns kann daher keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Es gelten unsere AGB`s, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung, sowie Irrtümer vorbehalten.

PS: Um Ihre Baufinanzierung kümmern wir uns auch noch, denn unser Franchisepartner heißt Dr. Klein, der über 200 Bankkontakte zu Finanzierungsbanken hält!

Da die hier gemachen Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt PSI-Ruhr keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB`s, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung, sowie Irrtümer vorbehalten.